婚前债务会影响婚后另一方买房吗

2023-08-14 11:26:17 来源：法问网


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不影响。婚前债务属于个人债务，债权人无权要求另一方配偶承担还款义务。

合同相对性是指合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上，合同只能对合同当事人产生拘束力，而非合同当事人不能诉请强制执行合同。

合同相对性有两层涵义：1、意指“当事人之间之羁束状态而言”。2、即指合同仅于缔约人之间发生效力，对合同外第三人不发生效力;合同缔约人不得以合同约定涉及第三人利益的事项，任何一方缔约人不与第三人发生权利义务关系，否则合同无效。

对于婚前的个人债务转化为夫妻共同债务的问题，《婚姻法》没有规定，最高法院的两个司法解释中也仅各涉及到一条。1993年最高法院制定的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第18条规定“婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。”根据黄*有主编的《婚姻法司法解释(二)的理解与适用》一书，司法实践中，婚前个人债务向婚后共同债务转化的有以下几种类型：

1.一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务;

2.一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务;

3.一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。

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