买卖房屋双方需要交哪些税费

2023-07-05 12:28:07 来源：问法

一、买卖房屋双方需要交哪些税费

1.买房人应缴纳税费：


【资料图】

（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

（2）印花税：房款的0．05％；

（3）交易费：3元／平方米；

（4）测绘费：1．36元／平方米；

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费：

（1）印花税：房款的0．05％；

（2）交易费：3元／平方米；

（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

二、房屋买卖过户大概需要多长时间

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

《不动产登记暂行条例》

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、买卖房屋协议书怎么写

法律快车提醒您，买卖房屋协议书应写明：买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

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