今日热议：二手房产权年限计算

2023-05-06 11:27:51 来源：法问网


(资料图)

从该房屋所在的土地刚批复下来时开始计时，举例说明：

开发商是2010年拿的地，也就是在2010年办理的国有土地使用证，3年盖好的房子，原房东住了5年卖给你了，到这个时候已经默认使用了8年，如果这时候你买了这个房屋，以后该房屋剩余的产权年限最多为70年减去8年，为62年，但是不要担心，年限只是土地的使用权的年限，房屋买了之后，该房屋的所有权是永久属于购房者的，只是在年限到期以后，如果没有新的规划或拆迁的话，依照国家现在的规定就是，使用权自动续约，购房者只需要缴纳一部分的土地的出纳金就可以了!

相关法律规定：《物权法》第一百四十九条：

(1)住宅"建设用地使用权"期间届满的，自动续期。

(2)非住宅"建设用地使用权"期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

标签：

MORE >特约记者

15037178970

MORE >婚姻法

知识纠纷 公司法

身份证掉了怎么办？身份证丢失的补办条件是什么？身份证可以在异地补办？

有哪些情形之一的认定为违章建筑？违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的吗？

MORE >合同法

更多排行

MORE >劳动纠纷

Copyright 2004-2022 fawuwang.com.cn 版权所有   邮箱：435 227 67@qq.com  备案号：琼ICP备2022009675号-26 有害信息举报