二手房交易过程中容易存在法律风险，如一房多卖的风险、房屋不能正常过户的风险、出卖人不是产权人的风险等等。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了买方在二手房交易中会有哪些法律风险相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、买方在二手房交易中会有哪些法律风险

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买二手房交易中遇到的风险如下：

1.出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；

2.出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；

3.出卖的房屋已经卖给第三人，属于一房二卖。

4.二手房存在严重的质量问题；

5.出卖人对二手房的具体情况有重大事项的隐瞒，如凶宅。

二、怎样防范二手房交易的风险

1.购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2.买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3.买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4.二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5.为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6.法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

三、二手房交易过户费谁出

二手房交易在办理过户时的过户费一般由买方支付，具体以合同约定以及当地的政策为准。国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于买方在二手房交易中会有哪些法律风险的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。