所谓工程变更，在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。

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建筑工程工程变更与技术变更有区别吗？

北京金禹律师事务所马汉学律师解答：

工程变更单，是对施工图范围以外的工程（通常为设计变更或零星工程）所做的经济签证

技术变更单，是对工程施工过程中，所采取的合理的施工措施（如施工方案、方法、工艺、措施等），进行的核准确定

设计变更单，是对施工图进行变更的设计说明或图纸。

变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、在合同工作范围内各种类型的变更，包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。

马汉学律师补充：

建筑工程变更的种类具体如下：

（1）立即变更：当产品发生重大瑕疵，经追查后是某个关键零件的质量问题，为了不让影响面扩大而采取的断然行为。这种状况在许多种产品，如运输工具中的汽车飞机，信息产品中的电脑与通讯设备中经常发生，严重时不但要处理仓库及现场的瑕疵零件，甚至有时连卖出去的产品都还要设法更换零件。

（2）用完变更：大部分的工程变更属于这个种类，意思是说等到旧料用完后才使用新料。

（3）某批变更：有些行业的工作程序非常严谨，如果工单的用料不同于标准料表中的内容时，必须通过申请的手续才能变更（虽然产品的标准料表并没有变化）。

（4）择日变更：指的是以某个具体日期作为工程变更生效的指标。

（5）累计生产数量变更：有些以进口套件方式生产的产品，为了有效控制KD件与Local件的相关设变，以产品的累计数量为控制变更生效的指标。

马汉学律师总结：

合同变更实质上是对合同的修改，是双方新的要约和承诺。这种修改通常不能免除或改变承包商的工程责任，但对合同实施影响还是很大的。