每日讯息!按揭商品房直系亲属如何过户

2023-04-04 15:34:08 来源：问法网

按揭房屋如果要办理过户的，需要先办理解押手续，如果未解押的，就没法取得房产证，没有房产证也就不能办理过户。那么，按揭商品房直系亲属如何过户？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

一、按揭商品房直系亲属如何过户


(资料图)

按揭商品房直系亲属过户需要到接收银行填写转按揭申请表；审核通过到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。

二、二手房按揭过户后要多久才能拿到房产证

二手房按揭过户后15至30个工作日能拿到房产证。当事人需提交身份证、户口本、二手房合同、产权证等资料至房产交易中心办理过户手续，房管局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

三、离婚按揭房过户需要还清贷款吗

未取得房产证的无法办理过户。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5.取证。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于按揭商品房直系亲属如何过户相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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