目前，随着各地城市房价不断攀升，疯涨的房价让新婚夫妻望而却步，父母为已婚子女出资购房在当下较为普遍。那么，婚后父母将房产转到子女名下属于子女的个人财产吗？

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网友咨询：

父母花钱买的房子房产证现在要落到子女名下，子女现已已婚，算子女夫妻共同财产吗财产吗？

北京市华泰律师事务所王文杰律师解答：

父母名下的房产过户给已婚子女，如果父母有明确表示或书面协议，注明是赠与父母这一方子女个人的房产，那么办理完毕住房过户手续，该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的，该住房过户完毕属于小夫妻婚后取得共有财产。

《婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：四，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 三，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

王文杰律师补充：

过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

王文杰律师总结：

如果走的买卖的过户形式，那么就属于夫妻共同购买，就变成了共同财产；如果是赠与，没有强调是赠与给个人也属于夫妻共同财产，赠与上明确指明是给个人的，那么就属于个人财产。