房屋有很多种，商品房、二手房、农村房屋、保障房等等。但是，整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村房屋是否需要办理房产证却不了解。

法妞网友咨询：

(资料图片)

农村建房有房产证吗，怎么办理？

王涛律师解答：

同城市住房一样，农村自建房也有房产证。根据我国《物权法》的规定，房屋只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房子的主人。因此，农村建房是有房产证的。

《房屋登记办法》第十一条规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

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王涛律师补充：

《房屋登记办法》第82条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

1、建房户向村委会提出建房申请；

2、村委会审核同意，签字盖章；

3、向乡建办提出申请；

4、乡建办工作人员实地踏勘，同意建房；

5、到乡建办领取房屋建设申请表；

6、经乡建办签字同意；

7、乡主管领导签字盖章，核实同意；

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；

9、建房户领取产权证。

农村自建房不可以办理房产证的情况：1、申请人不是村集体成员。2、申请人不符合“一户一宅”。3、不符合规定的建房。

王涛律师结语：

其实很多农民朋友对于办理房产证，并不在乎，因为都习惯了这样的情况，加上村委也不推广，而农民对于办理房产证也不了解，感觉没有什么意义，所以不会办理。其实房产证的重要性还是比较大的，另外现在农村不断的在发展，今后农村将会有很大的改变，有的农村可能面临统一规划，那么就会涉及到拆迁，而房产证面积比较明确，就不会存在争议，即便拆迁自己也不会受到损失，而没有确权并没有房产证，比如你的的外墙你说是你家的，邻居却说是他家的，这样的矛盾在农村非常多见，农村也会迎来新一轮的拆迁，而领取拆迁补偿的主要证明，就是不动产权证，对此不但确权很有必要，而房产证办理也是相当有必要。